Bytové domy Hrušovany nad Jevišovkou

Idea projektu

Rozsah a druh objektu je dán zadáním, a to tady tvoří dvou bytových domů maximálně o čtyřech nadzemních podlažích + střešní konstrukce. Byly požadovány výhradně 2+1 a také 4+1. Parkování ideálně v rámci budovy, to však územní plán a dispozice pozemků nedovolují. Počet parkovacích míst min. 1 parkovací místo na bytě. Dále se v návrhu uvažuje s veřejným i soukromým venkovním prostorem, společnými komunikacemi, místem pro směsný komunální odpad a skladovací prostory v rámci budov. Objekty budou využívány především obyvateli města Hrušovany nad Jevišovkou. Návrh se soustřeďuje na funkčnost jednotlivých budov, praktičnost bytů a příjemného venkovního prostředí pro obyvatele. Rozsah a typ projektu je dán zadáním, kterým je výstavba dvou bytových domů s maximálně čtyřmi nadzemními podlažími plus střešní konstrukcí. Požadované dispozice bytů jsou výhradně dvoupokojové (2+1) a čtyřpokojové (4+1). V ideálním případě by bylo parkování integrováno v rámci budovy, to však územní plán a uspořádání pozemků neumožňuje. Minimální počet parkovacích míst je jedno na byt. V návrhu je rovněž uvažováno s veřejnými i soukromými venkovními prostory, společnými cestami, plochou pro směsný komunální odpad a skladovacími prostory v rámci budov. Objekty budou sloužit především obyvatelům města Hrušovany nad Jevišovkou. Návrh se zaměřuje na funkčnost jednotlivých budov, praktičnost bytů a vytvoření příjemného venkovního prostředí pro obyvatele.

Popis projektu

Řešení bytových domů je provedeno s co největším respektem vzhledem k prostředí, ve kterém jsou budovy umístěny. Nosný systém je zvolen skeletový pro lepší kontabilitu staveb a možnosti vzdušného řešení jednotlivých bytů co se týče dispozice. Tvarosloví budov je na první pohled jednoduché, na budově se však odehrává několik prvků. Přízemní podlaží je o 0,5 m vyšší než nadcházející podlaží a tvoří tak tzv. pater. Tato část budovy je též opatřena dekorativní omítkou pro zvýraznění tohoto prvku. Jsou zvoleny velké okenní otvory pro co největší prosluněnost a prosvětlenost všech bytových jednotek. Rámy okenních otvorů jsou uvažovány světle mintové barvy, což je další prvek na fasádě, který dodává odlišnost od ostatní zástavby. Čtvrté nadzemní podlaží je uskočeno a vytváří tak terasy pro horní byty. Na obou terasách je uvažován prvek pergoly, částečného zastřešení, pro vytvoření polovenkovního soukromého prostoru. Střešní konstrukce je uvažovaná plochá, zelená extenzivní. Dispozice budov je přehledná a má návaznost v celém objektu. Komunikační prostor v podobě schodiště s výtahem je umístěno do středu budovy, naproti hlavnímu vchodu se zádveřím. Do tohoto podlouhlého prostoru jsou umístěny jednotlivé vstupy do bytů. Bytové jednotky jsou vždy tři v jednom podlaží, ve čtvrtém nadzemním podlaží jsou už pouze dva byty. Celkově se v jedné budově nachází jedenáct bytů. Hygienická jádra jsou v celém objektu umístěna vždy nad sebou a dispozičně jsou částečně vyvedena do komunikačního prostoru, čímž vzniká polosoukromý vstup do bytů. Jako hlavní místnosti bytů jsou uvažovány obývací pokoje a obývací pokoje propojené s kuchyní. Jako čistě soukromé místnosti jsou uvažovány ložnice a dětské pokoje, které se výměrou pohybují okolo 12 m². Budovy jsou částečně podsklepeny, v tomto prostoru jsou uvažované sklepní kóje k jednotlivým bytům, kolárna, kočárkárna, úklidová a technická místnost. Návrh bytových domů byl proveden s maximálním ohledem na prostředí, ve kterém se budovy nacházejí. Byl zvolen skeletový konstrukční systém, který zajišťuje lepší stavební proveditelnost a umožňuje otevřenější a přizpůsobivější dispozice bytů. Architektonický výraz budov působí na první pohled jednoduše, ale je v něm přítomno několik konstrukčních prvků. Přízemí je oproti vyšším patrům zvýšeno o 0,5 metru, čímž vzniká tzv. patero. Tato část budov je navíc zvýrazněna dekorativní omítkou, která tento prvek podtrhuje. Velké okenní otvory byly zvoleny tak, aby se ve všech bytech maximalizovalo sluneční světlo a přirozené osvětlení. Okenní rámy jsou navrženy ve světle mátové barvě, která dodává fasádě další výrazný prvek a odlišuje budovy od okolní zástavby. Čtvrté podlaží je zapuštěné a vytváří terasy pro byty v nejvyšších patrech. Obě terasy jsou zamýšleny s prvky pergoly, která poskytuje částečné zastřešení a vytváří tak částečně venkovní soukromý prostor. Střešní konstrukce je navržena jako plochá a obsahuje rozsáhlé zelené zastřešení. Dispozice budov je v celém rozsahu jasná a soudržná. Centrální komunikační jádro, tvořené schodištěm a výtahem, je umístěno uprostřed budovy, přímo naproti hlavnímu vstupu a vestibulu. Podél této podlouhlé centrální chodby jsou rozmístěny jednotlivé vstupy do bytů. V každém patře jsou tři byty, s výjimkou čtvrtého patra, kde jsou pouze dva byty. V každé budově je tedy celkem jedenáct bytů. Mokrá jádra (koupelny a toalety) jsou v celé budově vertikálně zarovnána a částečně zasahují do komunikační chodby, čímž vytvářejí polosoukromou vstupní zónu pro každý byt. Hlavní obytné prostory zahrnují obývací pokoje a obývací pokoje spojené s kuchyní. Soukromé prostory zahrnují ložnice a dětské pokoje, každý o ploše přibližně 12 m². Budovy jsou částečně podsklepené, v suterénu jsou plánovány úložné prostory přiřazené k jednotlivým bytům, dále úschovna kol, kočárků, místnost pro domovníka a technická místnost.

Technické informace

Nosný konstrukční systém je zvolen skeletový, nosné prvky tedy tvoří průvlaky se sloupy. Nosná konstrukce je doplněna o několik nosných stěn, především u schodišťového jádra a ve čtvrtém nadzemním podlaží u uskočených dispozic. Schodišťové jádro je monolitické, uvnitř je umístěn výtah pro co nejlepší odhlučnění bytových jednotek. Budovy jsou částečně podsklepeny. Zde je navrhnuto nosné obvodové zdivo se silnou izolací pro řádné oddělení budovy od terénu. Pultová střešní konstrukce je navrhnuta jako extenzivní zelená střecha, na části střechy jsou uvažovány fotovoltaické panely. Materiálové řešení je především pohledový beton v kombinaci s bílou vápenocementovou omítkou. Pohledový beton je použit u sloupů a průvlaků, které jsou částečně viditelné díky dispozici. Vápenocementová omítka je užívána v exteriéru i interiéru. Parter budovy je opatřen dekorativní omítkou. Exteriér i interiér jsou doplněny ocelovými prvky minotvé barvy v podobě zábradlí, rámu oken i dveří a parapetů. V interiéru se uvažuje podlahová krytina jako betonová stěrka pro moderní vzhled v kombinaci s dlažbou v prostorách koupelen a chodech. Pro nábytek je použito tmavé dřevo z důvodu příjemného a luxusního vzhledu v interiéru. Nosný konstrukční systém je navržen jako skeletový rám, jehož hlavními nosnými prvky jsou nosníky a sloupy. Tato konstrukce je doplněna několika nosnými stěnami, především kolem schodišťového jádra a ve čtvrtém podlaží, kde zapuštěné dispozice vyžadují dodatečnou podporu. Schodišťové jádro je konstruováno jako monolitická konstrukce a je v něm umístěn výtah, což zajišťuje maximální zvukovou izolaci bytových jednotek. Budovy jsou částečně podsklepené. V suterénu jsou navrženy nosné obvodové stěny s tlustou izolací, aby bylo zajištěno řádné oddělení budovy od terénu. Šikmá střešní konstrukce je navržena jako extenzivní zelená střecha, přičemž na části střešní plochy jsou plánovány fotovoltaické panely. Materiálové řešení představuje pohledový beton v kombinaci s bílou vápenocementovou omítkou. Odkrytý beton je použit pro sloupy a nosníky, které díky dispozičnímu řešení zůstávají částečně viditelné. Vápenocementová omítka je použita na vnějším i vnitřním povrchu. Přízemí budovy (parter) je dokončeno dekorativní omítkou. Exteriér i interiér doplňují ocelové prvky v mátové barvě, včetně zábradlí, okenních a dveřních rámů a parapetů. V interiéru je navržena betonová stěrka, která má zajistit moderní vzhled, v kombinaci s keramickou dlažbou v koupelnách a na chodbách. Na nábytek je použito tmavé dřevo, které vytváří teplou a luxusní atmosféru interiéru