Soudobé město a dům / Contemporary city and house

Idea projektu

CZ: Celková urbanistická idea zahrnuje vnímání soudobého města jako veřejný volně otevřený průchozí prostor, avšak s jasně vymezenými hranicemi soukromého prostoru, který má zajišťovat dostatečné soukromí bez vzájemného prolínání těchto prostor. Návrh zdůrazňuje průchodnost celého území vytvořením nových pěších tras zkracujících docházkové vzdálenosti, kterými je zároveň území rozděleno na menší celky, respektující okolní zástavbu. Vytváří chybějící veřejný prostor ve formě náměstí, kterým zároveň vzniká přerušení monotónní ulice jako zastávky pro kolemjdoucí. Vzniká aktivní živý parter v podobě obchodů kaváren, restaurací a služeb lemujících veřejná prostranství. Je dbáno na kvalitu bydlení vytvořením soukromých vnitrobloků a povýšením některých bytů o vlastní zahrádku či střešní terasu. Architektonický koncept založený na dynamické střešní krajině a "krychlích" promítajících se do fasád zajišťuje vysokou kvalitu bydlení - oslunění bytů, střechy jako terasy a lodžie u většiny jednotek. Současně je díky zeleným střechám, retenčním systémům a plánované fotovoltaice kladen důraz na udržitelnost a energetickou soběstačnost. Práce rovněž přináší jasnou odpověď na otázku, co je soudobé město a dům: je to prostor, který je otevřený, flexibilní, s vyváženým poměrem veřejných a soukromých částí, pestrou architekturou podporující orientaci a komunitní život, a zároveň udržitelným provozem a využitím obnovitelných technologií. Navržené řešení přispívá ke zkvalitnění městského prostředí, rozšiřuje nabídku různorodých bytů od garsonek po mezonetové byty, zvyšuje atraktivitu veřejného prostoru a nastavuje nové standardy pro udržitelnou obnovu brownfieldů. CS: Celková urbanistická myšlenka zahrnuje vnímání současného města jako veřejného volně plynoucího otevřeného prostoru, avšak s jasně vymezenými hranicemi soukromých prostor, které mají zajistit dostatečné soukromí bez vzájemného prolínání těchto prostor. Návrh klade důraz na prostupnost celého území vytvořením nových pěších tras, které zkracují docházkové vzdálenosti a které zároveň rozdělují území na menší celky respektující okolní zástavbu. Vytváří chybějící veřejný prostor v podobě náměstí, které zároveň vytváří zlom v monotónní ulici jako místo zastavení pro kolemjdoucí. Vytváří aktivní obytný parter v podobě obchodů kaváren, restaurací a služeb lemujících veřejná prostranství. Kvalita bydlení je zohledněna vytvořením soukromých vnitrobloků a vyvýšením některých bytů tak, aby zahrnovaly soukromou zahradu nebo střešní terasu. Architektonický koncept založený na dynamických střešních plochách a "kostkách" promítnutých do fasád zajišťuje vysokou kvalitu bydlení - byty bez oslnění, střechy jako terasy a lodžie u většiny bytových jednotek. Současně je kladen důraz na udržitelnost a energetickou soběstačnost prostřednictvím zelených střech, retenčních systémů a plánované fotovoltaiky. Dílo také dává jasnou odpověď na otázku, co je to současné město a domov: je to prostor otevřený, flexibilní, s rovnováhou mezi veřejnými a soukromými prostory, rozmanitou architekturou, která podporuje orientaci a komunitní život, a současně udržitelný provoz a využívání obnovitelných technologií. Navrhované řešení přispívá ke zlepšení městského prostředí, rozšiřuje nabídku různorodého bydlení od garsoniér až po mezonetové byty, zvyšuje atraktivitu veřejného prostoru a stanovuje nové standardy pro udržitelnou přestavbu brownfieldů.

Popis projektu

CZ: URBANISTICKÁ KONCEPCE Tato práce se zabývá komplexní přeměnou brownfieldu bývalých Jaselských kasáren v městské části Královo Pole v Brně na soudobou a udržitelnou městskou čtvrť. Výchozím stavem je nevyužité, zarostlé území o rozloze 29 200 m², ležící mezi ulicemi Štefánikova a Staňkova, které dlouhodobě tvoří nepřekonatelnou bariéru hlavně v rámci pěší docházkové vzdálenosti. Cílem práce je navrhnout řešení, jež nejen respektuje historický a urbanistický kontext okolní zástavby, ale zároveň přináší nové veřejné prostory, kvalitní bydlení a integruje ekologické technologie pro vyšší kvalitu života. Návrh vytváří novou městskou část, která bude navazovat na stávající městkou zástavbu a tu bude doplňovat. Aktuálně je území zcela nevyužívané a dlouhodobě pouze zarůstá a chátrá, je proto potřeba území využít a doplnit mu na atraktivnosti, aby bylo pro lidi přívětivější a také došlo k jeho průchodnosti. Záměrem bylo vytvořit jak veřejné, tak soukromé plochy a propojit ulici Štefánikovou s ulicí Staňkovou. V území budou umístěny čtyři bytové bloky, které respektují stávající okolní zástavbu. Krajní bloky v území doplňují stávající zástavbu a vytváří tak společně uzavřený celek. Prostřední bloky bytových domů vytváří nové vnitrobloky přístupné pouze pro rezidenty těchto domů. Mezi jednotlivými nově navrženými bloky vznikají nové ulice, které propojují Staňkovou a Štefánikovou ulici. Nově v území vznikne jedna plnohodnotná ulice pro auta, šaliny chodce a také cyklisty, v pokračování ulice Šumavská na straně u ulice Štefánikové, která bude u ulice Staňkovy plynule přecházet v ulici Dělostřeleckou a dojde tak k propojení obou ulic. V této ulici bude vedena nová linka šaliny, která v rámci řešeného území bude mít také zastávku. Dále v území vznikají dva pěší chodníky, které budou v pokračování stávajících ulic Ptašinského a Kabátnikova a budou spojovat ulici Štefanikovou a Staňkovou. Vzhledem k výškovému rozdílu mezi jednotlivými ulicemi, bude vytvořena platforma v úrovni ulice Štefánikové a na koncích jednotlivých pěších chodníků bude umístěno schodiště pro překonání výškové úrovně na ulici Staňkovou. Protažením okolních ulic skrz území dojde k propojení obou ulic jak pro dopravu, tak pro pěší. Zároveň bude respektována urbanistická struktura a měřítko bytových bloků, které bude nyní stejné jako má stávající zástavba. Dále v území vznikne náměstí s vodním prvkem a aktivním živým parterem plným občanské vybavenosti a služeb, ve kterém budou umístěny pronajímatelné plochy pro obchody, kavárny, restaurace, služby a další možné funkce. Náměstí je umístěno podél dlouhé ulice Štefánikova tak, aby se rozbilo její monotónnost tím, že se ulice v jednom místě rozšíří a nabídne pro kolemjdoucí možnosti k zastavení a pobytu. Náměstí je do návrhu zakomponováno na základě analýz, ze kterých plyne, že celá ulice Štefánikova je od Moravského náměstí až po Park na Slovanském Náměstí jedním nekonečně dlouhým 3 km chodníkem beze změny a bez rozšíření v podobě veřejných ploch typu náměstí. Dále bylo zjištěno, že podobný typ veřejného prostoru v okolí chybí. Rozšíření uličního profilu o náměstí je umocněno přerušeným stromořadím, které vede podél celé ulice Štefánikova, s tím je spojeno také umístění hloučku stromů v čele náměstí tak, aby pozorovateli při chůzi z města bylo celé náměstí tímto šlukem stromu uzavřeno. Těmito kroky by mělo náměstí opravdu vyniknout a narušit monotónnost a jednolitost ulice a upozornit na změnu. V rámci náměstí je zakomponováno několik vodních prvků, které tvoří linii výškově v úrovni chodníku. Vodní prvky budou zvlhčovat vzduch a vytvářet lepší klima na náměstí. Budou v letních měsících ochlazovat vzduch, ale mohou být také zpestřením a zábavou pro děti. Náměstí je koncipováno tak, že na kraji se nachází shluk stromů s mlatovým povrchem, který vytváří stín potřebný v letních měsících a zároveň rozbíjí jednotolitou plochu chodníku a zlepšuje pocit na náměstí. Zbylá plocha náměstí zůstává volná a záměrně zde nejsou umístěny žádné bariéry, a to z důvodu větší účelnosti náměstí, na kterém se tak mohou konat různé akce jako koncerty, různé trhy včetně Vánočních například s umístěním Vánočního stromu nebo jakékoli sdružení či vystoupení. Vodní prvky se sice nachází v ploše náměstí, ale díky umístění výškově v úrovni chodníku, mohou být v konání akce vypnuty ať už všechny, nebo jen některé podle potřeby a přímo na nich může vybraná akce probíhat nebo zde být cokoli postaveno. Atraktivnost projektu dodají uzavřené vnitrobloky přístupné pouze pro rezidenty, kde vzniknou soukromé zahrádky nejnižších bytů v rámci vnitrobloků. Co se týká vnitrobloků, propisuje se zde výškový rozdíl, který by spojoval 1NP v úrovni Štefánikovy ulice a 1PP, které je v úrovni ulice Staňkovy, kde se v obou podlažích nachází aktivní parter v podobě obchodů, služeb, stravovacích zařízení a podobných aktivit. Návrhem je ale terén o jednom podlaží navýšen a vzniká zde terén který stoupá směrem k objektu u ulice Štefánikovy a tím vytváří přímý přístup pro nejnižší byty a umožňuje těmto bytům mít zde vlastní zahrádku, čímž dochází k rozšíření o další typy bytů, kdy pro některé můžou mít právě byty s vlastní zahrádkou velkou cenu. Svahy jsou vytvořeny v místech, kde se o podlaží, níž se nachází pronajímatelné prostory, které mají výlohu na náměstí, nebo do ulic a do vnitrobloku mají umístěné sklady a zázemí, tudíž nevadí, že zde nejsou okna. V rámci vnitrobloků jsou zakomponovány pískoviště pro děti, altánky na grilování, mobiliář pro sdružování obyvatel, v některých vnitroblocích jsou umístěny vodní prvky ve formě jezírek, které slouží jako retenční nádrž, ale zároveň zvlhčují vzduchu v parných letních dnech a zvyšují atraktivitu vnitrobloků vytvořením příjemného místa pro odpočinek. Jezírka sbírají dešťovou vodu z vnitrobloku ale také ze střech, voda může být dále využívána rezidenty například pro zalévání, ale také by byla napojena na zavlažování a zalévání zelených fasád umístěných na schodišťových jádrech jednotlivých bytových domů. K jezírkům náleží také drobné vodní prvky, například kamenné desky ve svahu či vodní kanálky, tyto prvky působí jak esteticky, tak mohou plnit funkci zábavy pro děti. Ve vnitroblocích dále najdeme pobytová schodiště, umístěna ve svazích. Důležitým aspektem je však v každém vnitrobloku snaha o vytvoření nenarušené volné středové plochy, pro jakoukoli aktivitu obyvatel. Vnitroblok proto není příliš členitý, aby toto členění nevytvářelo bariéry a omezení pro některé činnosti a vznikla tak volná plocha pro jakoukoli aktivitu, ať už pro pouhé pobíhání dětí nebo pro fotbal, jakékoli míčové sporty, dětské hry nebo aktivity pro větší množství obyvatel jako třeba letní kino nebo hromadné grilování a podobné aktivity. V rámci vnitrobloků jsou vysázeny také stromy, zajišťující stín a vyšší estetičnost. ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT Hlavním konceptem celého návrhu je dynamická střešní krajina vytvářející velké množství prosluněných ploch orientovaných směrem na jih, a zajištění, aby si budova nepřistavovala vnitroblok, a okna bytů na fasádách, orientovaných sice na jih, ale do vnitrobloků. Touto myšlenkou vznikl návrh s velmi členitou střešní krajinou, která klesá směrem k jihu a tím zajišťuje dopad slunce jak do vnitrobloku, tak do spodních pater, které by jinak při tradičním návrhu byly přistíněny. Zároveň na střeše tímto vznikají osluněné střešní terasy, které zatraktivňují bydlení. Díky opravdu velké dynamičnosti střešní krajiny, vznikají momenty, kdy si dokážou navzájem terasy vytvořit také stín. Nejedná se tedy pouze o jednu velkou v létě rozpálenou střešní plochu, ale dochází k zajištění potřebného stínu vždy na části střešní terasy pro vyvážení osluněných a stinných ploch. Vznikající "krychle" v rámci střešní krajiny jsou dále propsány do všech fasád. Je vždy respektován jak každý bytový dům, tak děni ve střešní krajině. V rámci fasády je tedy vytvořen čtvercový rastr připomínající šachovnici navazující na střešní terasy, kdy dochází opět k práci s ustoupenou a předsazenou hmotou. V šachovnicovém poli je vždy ob jedno pole jak vertikálně, tak horizontálně zasunuto do hloubky domu, a tím je vytvořena lodžie. Díky tomuto principu bude mít většina bytů zajištěné soukromé venkovní plochy ke svému bytu. Nebudou tedy jen byty se střešní terasou či zahrádkou, ale většina bytů bude vybavena vlastními lodžiemi. Celý koncept je tedy založen na práci s "krychlemi". Tyto tvary jsou použity také v urbanistickém návrhu v rámci vymezení různých povrchů, ploch náměstí, nebo prvků ve vnitrobloku či tvaru mobiliáře. Toto odskakování střešní krajiny a plastičnosti fasády zároveň vytváří netypický vzhled objektu a rozbíjí jednolitost ulice, čímž vzniká snadno zapamatovatelný bod ve městě, který podporuje dobrou orientaci nejen v rámci celého města, ale také v rámci dlouhé ulice Štefánikova, které takový bod chybí. Vzhledem k délce ulice může tento bod pomoci k lokalizaci ve které části ulice se právě člověk nachází, nebo k popisu a navigaci k jakémukoli cíli v okolí. Velká část fasád je tvořena prosklenými plochami. Díky proskleným fasádám na celou výšku místnosti, dochází k velmi dobrému proslunění i hlubších dispozic bytů. Tyto plochy jsou vybaveny vždy zabudovanými stínícími systémy v podobě venkovních žaluzií, díky kterým dochází ke komfortnímu užívání bytů. Pro zpestření na všech fasádách se stále opakujícího se rastru zapuštěných lodžií, byly vytvořeny dvě tváře bytových bloků. Na jihovýchodní a jihozápadní fasádě je ponechán tento princip nenarušeně. Na severovýchodních a severozápadních fasádách je však tento princip doplněn o svislé pruhy zelených fasád. Tyto pruhy jsou v místech schodišťového jádra, které je umístěno právě na severních fasádách. Zelené fasády zajišťují zpestření a mají estetickou funkci, ale zároveň jsou také praktické, protože dokážou zlepšovat klima a fungují dobře jako ochrana a izolace. Při správném zvolení skladby rostlin může mít umístění na tyto světové strany své výhody, protože nejsou rostliny vystaveny stálému slunečnímu svitu a nedochází tak k uschnutí či spálení rostlin při vysokých teplotách. Pro zavlažování zelené fasády by byla využívána dešťová voda zachycována v retenčních jezírkách ve vnitroblocích. RÁMCOVÉ DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ V řešeném území jsou navrženy 4 soubory bytových domů, které vzájemně tvoří bloky. Bloky bytových domů jsou ve spodních patrech vzájemně propojeny v rámci hromadných garáží. Vyšší podlaží však již propojena nejsou a jedná se vždy o samostatný schodišťový dům. Každý bytový dům má svůj vlastní vstup. Převládající funkcí návrhu je funkce bydlení s možností různé kvality a velikosti bytů. Od 2NP výše se v domech nenachází jiná funkce než právě funkce bydlení. V parterech domů se nachází pronajímatelné prostory pro obchůdky, služby, restaurace, kavárny a další provozovny. Každý bytový dům bude mít obchodní parter. Obchodní parter bude jak v úrovni ulice Štefánikové, tak v úrovni ulice Staňkové, ale také podél nově navržené ulice s novou linkou šaliny a podél pěších ulic. V úrovni ulice Štefánikove se nachází výšková úroveň domu 1NP a tato výška je stanovena na projektovou nulu. V úrovni ulice Staňkovy se bude nacházet výšková úroveň 1PP s vjezdy do podzemních garáží. Dále se zde bude nacházet vjezd pro zásobování supermarketu, který bude umístěn v této úrovni pod náměstím. K supermarketu náleží sklady a vlastní podzemní parkoviště, které můžou využívat také návštěvníci služeb umístěných v parteru. V bloku domů č.1 se v 1NP nachází mateřská škola. Pronajímatelné plochy v parteru, nejsou zařízené a záleží na každém, jak si provozovnu zařídí, dle typu provozu. Pouze v zadní části provozovny bude vždy připraveno technické zázemí. Některé provozovny mají pouze jeden vstup, který je společný jak pro návštěvníky, tak pro zaměstnance. Většina provozoven má však oddělený vstup pro zaměstnance, skrz vstupní chodbu bytového domu. Vstupní prostor bytového domu je zpravidla rozdělen na dvě části. První část po vstupu do objektu je sdílená s provozovnami, které se v parteru nachází a mají skrz tuto komunikaci zaměstnanecké vstupy. V této části se nachází bytové schránky a místnost na komunální a tříděný odpad. Druhá část je oddělena zamykatelnými dveřmi, za které se dostanou pouze obyvatelé daného bytu. Zde se nachází bytové kóje, kolárny a schodiště do vyšších pater. Na každém podlaží budou v typických podlažích 4 bytové jednotky různých velikostí. V nejvyšších dvou podlažích bytů ubývá z důvodu dynamické střešní krajiny a vznikají zde střešní terasy. Navíc se zde objevují nejvyšší byty se střešní terasou, které jsou mezonetové. Byty se v projektu objevují ve velikostech 1kk - 6kk. Nejvyšší bytový dům bude mít 11 podlaží bytů, nejnižší bytový dům bude mít částečně pouze tři bytová podlaží. Byty byly dispozičně řešeny s volnou moderní dispozicí. Je zde uplatňováno vkládání objektů či bloků do prostoru, které vytváří takzvanou "obíhačku". Díky tomu je prostor volně plynoucí a působí vzdušněji. Tyto volně umístěné nejčastěji hygienická jádra, dělí prostor taky zónově na soukromou a veřejnou část a vytváří prostory s odlišnou funkcí, které jsou však vzájemně stále propojeny. Tyto prostory se často nachází v hloubce dispozice a přirozené osvětlení je zde proto podpořeno prosklenými stěnami z okolních místností. Tyto prosklené části v rámci dispozice jsou navržené v rozumné míře z neprůhledného pouze průsvitného skla, aby bylo zachováno soukromí a byly doplněny závěsy pro možnost vytvoření 100% soukromí, jako v případě plné stěny. Fasádní stěny bytů jsou z většiny prosklené, a to na celou výšku místnosti. Díky tomu se do hluboké dispozice dostává dostatek slunečního záření a oslunění. Pro komfortní bydlení jsou všechny tyto plochy doplněny o venkovní stínící systémy. Na každém bytovém domě se nachází 4 střešní terasy v různých výškových úrovních. Dvě z těchto teras náleží mezonetovým bytům. Další dvě jsou využity pro TZB. Jedna z teras slouží pro TZB, jsou zde umístěny jednotky klimatizací a další zařízení potřebná pro chod domu. Druhá technická střešní terasa, je nejvyšší terasou bytového domu a je na ní instalováno 24 fotovoltaických panelů. CZ: URBANISTICKÁ KONCEPCE Tato diplomová práce se zabývá komplexní transformací brownfieldu bývalých Jaselských kasáren v brněnské městské části Královo Pole na současnou a udržitelnou městskou čtvrť. Výchozím stavem je nevyužívaný, zarostlý areál o rozloze 29 200 m², který se nachází mezi ulicemi Štefánikova a Staňkova a který dlouhodobě tvoří nepřekonatelnou bariéru zejména v docházkové vzdálenosti. Cílem práce je navrhnout řešení, které nejen respektuje historický a urbanistický kontext okolní zástavby, ale zároveň přináší nová veřejná prostranství, kvalitní bydlení a integruje ekologické technologie pro vyšší kvalitu života. Návrh vytváří novou městskou čtvrť, která bude navazovat na stávající zástavbu a doplňovat ji. V současné době je území zcela nevyužité a dlouhodobě pouze zarůstá a chátrá, proto je nutné území využít a zatraktivnit, učinit ho přívětivějším pro lidi a také průchodnějším. Záměrem bylo vytvořit veřejný i soukromý prostor a propojit ulici Štefánikovu s ulicí Staňkovou. V území budou umístěny čtyři bytové domy, které budou respektovat stávající okolní zástavbu. Krajní bloky v území doplňují stávající zástavbu a tvoří tak uzavřený celek. Prostřední bloky bytových domů vytvářejí nové vnitrobloky přístupné pouze obyvatelům těchto domů. Mezi jednotlivými nově navrženými bloky vznikají nové ulice, které propojují ulice Staňkova a Štefánikova. V pokračování ulice Šumavské na straně u ulice Štefánikovy vznikne jedna nová plnohodnotná ulice pro automobily, chodce a cyklisty, která plynule přejde do ulice Dělostřelecké u ulice Staňkovy, čímž dojde k propojení obou ulic. Touto ulicí povede trasa nové šalinové linky, která bude mít v rámci řešeného území i zastávku. Dále v území vzniknou dva chodníky pro pěší, které budou v návaznosti na stávající ulice Ptašinského a Kabátnikova a propojí ulice Štefanikova a Staňkova. Vzhledem k výškovému rozdílu mezi ulicemi bude na úrovni ulice Štefánikova vytvořena plošina a na koncích každého chodníku pro pěší bude umístěno schodiště pro překonání výškové úrovně na ulici Staňkova. Protažením okolních ulic skrz území dojde k propojení obou ulic pro dopravu i chodce. Zároveň bude respektována urbanistická struktura a měřítko obytných bloků, které budou nyní shodné se stávající zástavbou. V území navíc vznikne náměstí s vodním prvkem a aktivní, živý parter plný občanské vybavenosti a služeb, který bude zahrnovat pronajímatelné plochy pro obchody, kavárny, restaurace, služby a další možné funkce. Náměstí je umístěno podél dlouhé Štefánikovy ulice, aby rozbilo její monotónnost tím, že ji v jednom místě rozšíří a nabídne kolemjdoucím možnost zastavení a zdržení se. Náměstí je do návrhu zakomponováno na základě analýz, které ukazují, že celá Štefánikova ulice od Moravského náměstí až po park Slovanské náměstí je jeden nekonečný chodník v délce 3 km bez jakékoliv změny či rozšíření v podobě plochy typu veřejného náměstí. Dále bylo konstatováno, že podobný typ veřejného prostoru v území chybí. Rozšíření uličního profilu o náměstí je umocněno přerušeným stromořadím, které vede podél celé Štefánikovy ulice, s tím souvisí i umístění skupiny stromů v čele náměstí, takže pro pozorovatele jdoucího z města je celé náměstí uzavřeno touto skupinou stromů. Tyto kroky by měly náměstí skutečně ozvláštnit a rozbít monotónnost a uniformitu ulice a upozornit na změnu. V rámci náměstí je zakomponováno několik vodních prvků, které tvoří výškové linie na úrovni chodníku. Vodní prvky budou zvlhčovat vzduch a vytvářet lepší klima na náměstí. V letních měsících budou ochlazovat vzduch, ale mohou být také zpestřením a zábavou pro děti. Náměstí je navrženo se skupinou stromů na okraji se štěrkovým povrchem, které vytvoří potřebný stín v letních měsících a zároveň rozbijí jednolitý povrch chodníku a zlepší pocit z náměstí. Zbývající plocha náměstí zůstává otevřená a záměrně zde nejsou umístěny žádné bariéry, aby náměstí získalo na účelnosti a mohly se zde konat akce, jako jsou koncerty, různé trhy včetně vánočních například s umístěním vánočního stromu nebo jakékoliv sdružení či představení. Vodní prvky jsou sice umístěny v ploše náměstí, ale vzhledem k jejich umístění ve výšce na úrovni chodníku je lze během akce vypnout, a to buď všechny, nebo jen některé podle potřeby, a vybraná akce se může odehrávat přímo na nich, nebo na nich lze postavit cokoliv. Atraktivitu projektu dodají uzavřené dvory přístupné pouze obyvatelům, kde vzniknou soukromé zahrady nejníže položených bytů uvnitř dvorů. Co se týče vnitrobloků, je zde výškový rozdíl, který by propojil 1NP na úrovni ulice Štefánikova a 1PP, který je na úrovni ulice Staňkova, kde v obou podlažích je aktivní parter v podobě obchodů, služeb, stravovacích zařízení a podobných aktivit. Návrh však zvyšuje úroveň terénu o jedno podlaží a vytváří terén, který se zvedá směrem k budově při ulici Štefánikova, čímž vzniká přímý přístup pro nejnižší byty a umožňuje těmto bytům mít vlastní zahradu, čímž se rozšiřuje nabídka typů bytů, kdy pro některé mohou být byty s vlastní zahradou velkou hodnotou. Svahy vznikají v místech, kde jsou o patro níže pronajímatelné prostory, které mají výhled do náměstí nebo do ulice a do vnitřního dvora mají sklady a zázemí, takže nevadí, že tam nejsou okna. V rámci dvorů jsou pískoviště pro děti, altány pro grilování, mobiliář pro setkávání obyvatel, v některých dvorech jsou vodní prvky v podobě rybníčků, které slouží jako retenční nádrž, ale také zvlhčují vzduch v horkých letních dnech a zvyšují atraktivitu dvorů tím, že vytvářejí příjemné místo k odpočinku. Jezírka sbírají dešťovou vodu z nádvoří, ale také ze střech, vodu mohou obyvatelé dále využívat například k zalévání, ale také by byla napojena na zavlažování a zalévání zelených fasád umístěných na schodišťových jádrech jednotlivých bytových domů. Součástí jezírek jsou také drobné vodní prvky, jako jsou kamenné desky ve svahu nebo vodní kanály, tyto prvky jsou jednak estetické, jednak mohou sloužit jako zábava pro děti. Ve vnitroblocích jsou také pobytová schodiště, umístěná ve svazích. Důležitým aspektem v každém vnitrobloku je však snaha vytvořit nerušený centrální otevřený prostor pro jakoukoli aktivitu obyvatel. Vnitřní blok proto není příliš strukturován, aby toto strukturování nevytvářelo bariéry a omezení pro určité aktivity, a vznikl tak volný prostor pro jakoukoli činnost, ať už pro pouhé pobíhání dětí, nebo pro fotbal, jakékoli míčové sporty, dětské hry či aktivity pro větší počet obyvatel, jako je letní kino nebo hromadné grilování a podobné aktivity. Ve vnitroblocích jsou také vysázeny stromy, které poskytují stín a zvyšují estetiku. ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT Hlavním konceptem celého návrhu je dynamická střešní krajina, která vytváří velké množství osluněných ploch obrácených k jihu a zajišťuje, aby budova nepřevyšovala vnitroblok, a okna bytů na fasádách obrácených k jihu, ale směřujících do vnitrobloku. Výsledkem této myšlenky je návrh s velmi členitou střešní krajinou, která se svažuje k jihu, což zajišťuje, že slunce dosáhne jak do dvora, tak do nižších pater, která by jinak byla v tradičním návrhu stíněna. Zároveň tak na střeše vznikají prosluněné střešní terasy, které obydlí zatraktivňují. Vzhledem k opravdu velké dynamice střešní krajiny jsou okamžiky, kdy si terasy mohou vytvářet i vzájemný stín. Není to tedy jen jedna velká střešní plocha, která je v létě rozpálená, ale na části střešní terasy je vždy potřebný stín, který vyvažuje osluněné a zastíněné plochy. Vznikající "kostky" v rámci střešní krajiny se dále prolínají do všech fasád. Vždy jsou respektovány jak jednotlivé bytové domy, tak střešní krajina. V rámci fasády tak vzniká čtvercový rastr připomínající šachovnici, navazující na střešní terasy, kde se opět pracuje s odsazením a vystupující hmotou. V rámci šachovnicového pole je vertikálně i horizontálně vždy jedno pole vloženo do hloubky domu, čímž vzniká lodžie. Díky tomuto principu bude mít většina bytů soukromé venkovní prostory ke svému obydlí. Nebudou tedy existovat pouze byty se střešní terasou nebo zahradou, ale většina bytů bude vybavena vlastní lodžií. Celý koncept je tedy založen na práci s "kostkami". Tyto tvary jsou využity i v urbanistickém návrhu při vymezení různých ploch, čtvercových ploch nebo prvků ve vnitrobloku či tvaru mobiliáře. Toto odskočení střešní krajiny a plasticita fasády zároveň vytváří atypický vzhled budovy a rozbíjí uniformitu ulice, čímž vzniká snadno zapamatovatelný bod ve městě, který podporuje dobrou orientaci nejen ve městě, ale i v rámci dlouhé Štefánikovy ulice, která takový bod postrádá. Vzhledem k délce ulice může tento bod pomoci lokalizovat, ve které části ulice se člověk právě nachází, nebo popsat a navigovat k jakémukoli cíli v okolí. Velkou část fasád tvoří prosklené plochy. Díky proskleným fasádám na celou výšku místnosti je i v hlubších dispozicích bytů velmi dobré proslunění. Tyto plochy jsou vždy vybaveny zabudovanými stínicími systémy v podobě vnějších žaluzií, které zajišťují komfortní užívání bytů. Pro zpestření opakujícího se vzoru zapuštěných lodžií na všech fasádách byly vytvořeny dvě tváře bytových domů. Na jihovýchodní a jihozápadní fasádě je tento princip ponechán nenarušený. Na severovýchodním a severozápadním průčelí je však tento princip doplněn vertikálními pásy zelených fasád. Tyto pruhy jsou v místech schodišťového jádra, které se nachází na severních fasádách. Zelené fasády poskytují rozmanitost a mají estetickou funkci, ale jsou také praktické, protože mohou zlepšit klima a dobře fungují jako ochrana a izolace. Pokud je správně zvolena skladba rostlin, může mít jejich umístění na těchto kardinálních bodech své výhody, protože rostliny nejsou vystaveny stálému slunečnímu záření a při vysokých teplotách nevysychají ani se nespálí. Dešťová voda zachycená v retenčních nádržích ve vnitroblocích by se využívala k zavlažování zelené fasády. ŘEŠENÍ RÁMOVÉHO ŘEŠENÍ V řešeném území jsou navrženy 4 soubory bytových domů, které tvoří bloky. Bloky bytových domů jsou ve spodních podlažích propojeny v rámci hromadných garáží. Horní podlaží však již propojena nejsou a jedná se vždy o samostatný schodišťový objekt. Každý bytový dům má vlastní vchod. Převažující funkcí návrhu je funkce bydlení s možností různé kvality a velikosti bytů. Od 2NP výše není v domech jiná funkce než funkce bydlení. V přízemí domů se nacházejí pronajímatelné prostory pro obchody, služby, restaurace, kavárny a další provozovny. Každý obytný dům bude mít komerční parter. Komerční parter bude jednak na úrovni ulice Štefánikovy a na úrovni ulice Stankovy, ale také podél nově navrhované ulice s novou šalinovou tratí a podél pěších ulic. Na úrovni ulice Štefánikovy je stanovena výška zástavby 1NP a tato výška je stanovena na návrhovou nulu. Výšková úroveň 1PP se vstupy do podzemních garáží bude umístěna na úrovni ulice Staňkovy. Dále zde bude umístěn vjezd pro zásobování supermarketu, který bude umístěn na této úrovni pod náměstím. Supermarket má sklady a vlastní podzemní parkoviště, které mohou využívat i návštěvníci služeb umístěných v parteru. V 1. patře bloku domů je umístěna mateřská škola. Pronajímatelné prostory v parteru nejsou zařízeny a záleží na každém, jak si svou provozovnu zařídí, podle typu provozu. Pouze v zadní části provozovny bude vždy připraveno technické zázemí. Některé provozovny mají pouze jeden vchod, který je společný pro návštěvníky i zaměstnance. Většina provozoven má však samostatný vchod pro zaměstnance, a to přes vstupní halu bytového domu. Vstupní prostor bytového domu je obvykle rozdělen na dvě části. První část, za vstupem do budovy, je společná s provozovnami umístěnými v přízemí, které mají vstupy pro zaměstnance přes tuto komunikaci. V této části jsou umístěny domovní schránky a prostor pro komunální a tříděný odpad. Druhá část je oddělena uzamykatelnými dveřmi, které jsou přístupné pouze obyvatelům bytu. Zde jsou umístěny bytové kóje, kolárny a schodiště do vyšších pater. Na každém podlaží budou 4 bytové jednotky různých velikostí na typických podlažích. V nejvyšších dvou podlažích se počet bytů snižuje díky dynamické střešní krajině a vznikají střešní terasy. Kromě toho jsou zde horní byty se střešními terasami, které jsou mezonetové. Byty se v projektu objevují ve velikostech od 1+kk až po 6+kk. Nejvyšší bytový dům bude mít 11 podlaží bytů, nejnižší bytový dům bude mít z části pouze tři podlaží bytů. Byty byly navrženy s volnou moderní dispozicí. Uplatňuje se zde vkládání objektů či bloků do prostoru, které vytváří tzv. obálku. Díky tomu prostor volně plyne a působí vzdušněji. Tato volně umístěná, nejčastěji hygienická jádra, také zónově rozdělují prostor na soukromou a veřejnou část, čímž vznikají prostory s různými funkcemi, které jsou však stále vzájemně propojené. Tyto prostory jsou často umístěny v hloubce dispozice, a přirozené osvětlení je proto podpořeno prosklenými stěnami z okolních místností. Tyto prosklené plochy v rámci dispozice jsou navrženy s přiměřenou mírou neprůhledného pouze průsvitného skla, aby bylo zachováno soukromí, a jsou doplněny závěsy, které umožňují vytvořit 100% soukromí jako v případě plné stěny. Fasádní stěny bytů jsou většinou prosklené na celou výšku místnosti. Díky tomu se do hluboké dispozice dostává dostatek slunečního světla a oslnění. Pro pohodlné bydlení jsou všechny tyto prostory doplněny vnějšími stínicími systémy. Na každém bytovém domě jsou 4 střešní terasy v různých výškových úrovních. Dvě z těchto teras patří k mezonetovým bytům. Další dvě slouží pro vzduchotechniku. Jedna z teras slouží pro vzduchotechniku, jsou na ní umístěny klimatizační jednotky a další zařízení potřebná pro provoz domu. Druhá technická střešní terasa je nejvyšší terasou bytového domu a je na ní instalováno 24 fotovoltaických panelů.

Technické informace

CZ: KONSTRUKČNÍ A MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ Každý bytový dům je tvořen kombinací skeletového a stěnového nosného systému. Obě tyto systémy jsou však v příčném stádiu. Všechny konstrukce budou železobetonové. Jedná se vždy o plnou nosnou stěnu na obou krajích bytového domu a další nosná stěna opět v příčném směru, která se nachází ve středu objektu. Tato stěna rozděluje objekt na dvě poloviny, které se propisují ve střešní krajině, kdy dochází k postupnému klesání střešních teras. Mezi těmito stěnami jsou vždy umístěny pilíře 200 x 1200 mm, které snižují rozpětí stropů. Ztužení objektu v opačném směru probíhá v rámci schodišťového jádra, které je celé ŽB a ztužuje celou budovu. V nižších podlažích, převážně v garážích jsou některé stěny nahrazeny sloupy a průvlaky, pro otevřenou dispozici. Mezibytové příčky budou z lehkých pórobetonových tvárnic, které zaručí dostatečnou akustiku mezi jednotlivými bytovými jednotkami, tyto příčky nebudou nosné a budou mít pouze funkci akustickou. Příčky v rámci jednotlivých bytů, budou řešeny pomocí SDK konstrukcí. V místech ŽB nosné stěny, kde je potřeba vést instalace, je potřeba zřídit instalační předstěnu. Objekty jsou řešeny v bílé omítce. Velkou část ploch však tvoří zasklení. V rámci bytových podlaží se na fasádě propisují svislé a vodorovné nosné prvky vytvářející rastr, tyto plochy jsou právě v bílé omítce. Partery jsou však zcela prosklené, bez přiznaných vnitřních konstrukcí. Tyto konstrukce jsou chované za plné výplně oken. Rámy oken a dveří jsou řešeny z hliníkových profilů v antracitové barvě. Na fasádách, v místech, kde se nachází uvnitř objektu schodiště, jsou fasády doplněny svislými pruhy zelených fasád. Tyto pruhy působí jak esteticky, tak funkčně. Působí izolačně a napomáhají udržovat teplotu v objektu. Zároveň vytváří příjemné klima a dodávají do města zeleň. Další zeleň nalezneme na střešních terasách, které jsou tvořeny zelenými střechami. Po obvodu každé terasy je zabudovaný truhlík, pro zasazení vyšších rostlin a menších keřů. Před truhlíky se nachází skleněné zábradlí, tudíž zeleň je viditelná a doplňuje vzhled fasád o zajímavý různorodý prvek. Vnitrobloky budou z velké části zatravněny, pouze částečně doplněny dlažbou nebo jinými povrchy a aktivitami. Náměstí bude zcela vydlážděno až na část se shlukem stromů, kde bude mlatový povrch, stejně tak pěší ulice, budou vydlážděny a doplněny uprostřed zelenými pásy pro výsadbu nižší zeleně. CZ: KONSTRUKČNÍ A MATERIÁLOVÁ ŘEŠENÍ Každý bytový dům je tvořen kombinací skeletu a nosného systému stěn. Oba tyto systémy jsou však v příčné stěně. Všechny konstrukce budou železobetonové. Vždy se bude jednat o plnou nosnou stěnu na každém konci bytového domu a další nosnou stěnu opět v příčném směru, umístěnou ve středu budovy. Tato stěna rozděluje budovu na dvě poloviny, které se protínají ve střešní rovině, kde dochází k postupnému klesání střešních teras. Mezi těmito stěnami jsou vždy umístěny pilíře 200 x 1200 mm, které snižují rozpětí stropů. Ztužení budovy v opačném směru probíhá v rámci schodišťového jádra, které je celé železobetonové a ztužuje celou budovu. V nižších podlažích, především v garážích, jsou některé stěny nahrazeny sloupy a průvlaky, aby vznikla otevřená dispozice. Mezibytové příčky budou z lehkých pórobetonových tvárnic, které zaručí dostatečnou akustiku mezi jednotlivými bytovými jednotkami; tyto příčky nebudou nosné a budou mít pouze akustickou funkci. Příčky v rámci jednotlivých bytů budou řešeny pomocí SDK konstrukcí. V místech železobetonové nosné stěny, kde je třeba provést instalace, je nutné zřídit instalační příčku. Objekty jsou navrženy v bílé omítce. Velká část ploch je však prosklená. V rámci obytných podlaží jsou na fasádě vepsány svislé a vodorovné nosné prvky tvořící rastr; tyto plochy jsou v bílé omítce. Přízemní podlaží jsou však celá prosklená, bez přiznaných vnitřních konstrukcí. Tyto konstrukce jsou ponechány za plnými výplněmi oken. Okenní a dveřní rámy jsou z hliníkových profilů v antracitové barvě. Na fasádách, kde jsou uvnitř budovy schodiště, jsou fasády doplněny svislými pruhy zelené fasády. Tyto pruhy jsou estetické i funkční. Jsou izolační a pomáhají udržovat teplotu v budově. Vytvářejí také příjemné klima a dodávají městu zeleň. Další zeleň se nachází na střešních terasách, které jsou tvořeny zelenými střechami. Po obvodu každé terasy je vybudován box pro výsadbu vyšších rostlin a menších keřů. Před květináči je umístěno skleněné zábradlí, takže zeleň je viditelná a dodává vzhledu fasád zajímavý a pestrý prvek. Vnitřní dvory budou z velké části zatravněné, pouze částečně doplněné dlažbou nebo jinými povrchy a aktivitami. Náměstí bude kompletně dlážděné s výjimkou části se stromovým uskupením, kde bude dlážděné, stejně jako pěší ulice, které budou dlážděné a uprostřed doplněné zelenými pásy pro výsadbu nižší zeleně.