Nový Magistrát města Brna

Idea projektu

Návrh budovy magistrátu vychází ze spojení a sloučení všech rozptýlených budov současného brněnského magistrátu do jedné budovy. Centralizovaná budova zjednoduší pohyb zařízení pro lidi a jednání mezi jednotlivými odbory. Nová radnice bude fungovat také jako vstup do nové čtvrti a vstup na bulvár. Promění se celá uliční síť, vzniknou zelené plochy, modrozelená infrastruktura a nová technická infrastruktura. Vznikne nový magistrát pro 1 900 zaměstnanců, který bude ztělesňovat principy otevřenosti, přístupnosti a přívětivosti a splňovat požadavky hospodárnosti, ekologie a bezpečnosti. Magistrát přispěje k rozvoji nové čtvrti a podpoří vizi Brna jako moderního evropského města 21. století. Vzhledem k tomu, že v celé republice není žádný nově postavený úřad a jedná se pouze o rekonstrukce, může svým atraktivním vizuálem a přívětivým tvarem rozbít negativní vnímání a stereotypy úředníků. Lokalita navazuje na připravovaný projekt Nová jižní Trnitá, v jehož rámci vznikne nová městská čtvrť, která nabídne bydlení, práci a zábavu více než 15 000 lidí

Popis projektu

Dotyčná lokalita souvisí s připravovaným projektem Nová jižní čtvrť Trnitá, v jehož rámci vznikne nová městská čtvrť nabízející bydlení, pracovní místa a zábavu pro více než 15 000 lidí. Součástí nové čtvrti bude nové hlavní nádraží, které bude s historickým centrem spojeno širokým bulvárem. Bulvár hraje v dané oblasti důležitou roli, neboť bude představovat významný veřejný prostor se širokými chodníky, cyklostezkami, novými tramvajovými linkami a množstvím zeleně, napojený na novou městskou uliční síť. Od projektu se očekává zlepšení dopravy a revitalizace nábřeží řeky Svratky. Plánuje se také odkrytí Vídeňského viaduktu. Hned vedle řešeného území se plánuje demolice obchodního centra Dornych a výstavba komplexu Nový Dornych, který bude zahrnovat byty, kanceláře, obchody a restaurace. Dotčené území sdílí blok s navrhovanou výstavbou nové základní školy s mateřskou školou a obytného bloku. Návrh budovy radnice vychází ze sjednocení a sloučení všech rozptýlených budov současné brněnské radnice do jedné společné budovy. Centralizovaná budova usnadní plynulé vyřizování záležitostí pro občany a jednání mezi odbory. Nová radnice bude zároveň sloužit jako vstup do nové čtvrti a bulváru. Promění se celá uliční síť, zeleň a modrozelená infrastruktura a vznikne nová technická infrastruktura. Nová budova radnice pro 1900 zaměstnanců bude ztělesňovat principy otevřenosti, přístupnosti a vstřícnosti a bude splňovat ekonomické, ekologické a bezpečnostní požadavky. Radnice přispěje k rozvoji nové čtvrti a podpoří vizi Brna jako moderního evropského města 21. století. Vzhledem k tomu, že v celé České republice nejsou nově postavené úřady a pouze se rekonstruují, může svým atraktivním vzhledem a přívětivým tvarem prolomit negativní vnímání a stereotypní pohled na úředníky. Návrh budovy magistrátu vychází z urbanistických podmínek místa. Výšková hladina navazuje na okolní zástavbu, vnější hrany lemují okolní uliční čáry a tvoří pevné rovné hrany. Od okolí se navrhovaná budova odlišuje akcentem otevřeného nároží směrem k autobusovým zastávkám, které vytváří trychtýř ústící do náměstí. Z náměstí je patrné, že se věžovitá stavba na začátku bulváru postupně svažuje směrem k náměstí, k lidem ve veřejném prostoru. V rozích bulváru je budova vyšší a vytváří jasný nárožní orientační bod, kde jsou umístěny nejdůležitější části radnice - městská správa s výhledem na ikonický Petrov. Klesající podlaží vytvářejí střešní terasy se zelení a dřevěné terasy určené pro akce radnice a zaměstnance. Vytvářejí místo pro odpočinek a pro setkávání mimo kancelářské prostory. Hrany vnitřního nádvoří jsou změkčeny, ohýbají se a rozbíjejí pevné, věžovité hrany. Hmota obrácená do náměstí je hravá a dynamická, stejně jako jeho předprostor. Samotná architektura se však snaží zdůraznit význam této veřejné instituce. Vnější fasádu tvoří svislé lamely z ohýbaného plechu vystupující z fasády. Zároveň stíní vnitřní prostor a po stranách mají kolejnice pro venkovní žaluzie z HDPE tkaniny. Fasáda se tak mění podle potřeb uživatelů. Fasádu tvoří jedna velká prosklená plocha, která má za cíl přivést co nejvíce světla do pětikřídlého interiéru, včetně chodeb, zasedacích místností a společných prostor. Důležitým prvkem návrhu je trojúhelníková stavba umístěná uprostřed náměstí, která rozděluje prostor na tři různá předprostory před obytným domem s restaurací v přízemí, nabízející venkovní posezení ve stínu stromů; předprostor před základní a mateřskou školou s integrovaným hravým vodním prvkem lemujícím alej stromů; a konečně předprostor před samotnou radnicí, k níž se sklání, jejíž střecha nabízí posezení a vytváří místo pro setkávání uživatelů radnice a okolního náměstí. Schodiště lze využít i pro veřejné akce, jako jsou vyhlášení radnice a městské rady, nebo pro odlehčené programy, jako jsou promítání, koncerty a další. Z hlediska provozu lze budovu městského úřadu rozdělit na dvě části. První, veřejná část s atriem tvoří obvod přepážek, kde probíhají hlavní jednání mezi městem a občany, a představuje nejrušnější a nejživější část budovy. Na ni navazují soukromější prostory pro zaměstnance se zázemím, které zajišťuje bezproblémové vyřizování administrativních požadavků. Jsou zde kopírky, sklady a klidnější kancelářské prostory pro práci mimo přepážky. Přízemí městského úřadu je koncipováno jako otevřený prostor pro orientaci lidí a umožňuje přístup do atria přes několik funkčních ploch. V rozích budovy jsou výstavní sály s městskými projekty a prezentací historie města. Uprostřed uličního profilu na straně bulváru je kavárna bistro sloužící veřejnosti i zaměstnancům. Pohyb veřejnosti v atriu usnadňují tři točitá schodiště se skleněnými výtahy v jejich zrcadlové části. Kromě veřejných prostor mají zaměstnanci přístup ke čtyřem samostatným bočním vchodům napojeným na schodiště s výtahy, které vertikálně propojují budovu a slouží jako chráněné únikové cesty. Přes ně mají zaměstnanci soukromý přístup na svá pracoviště v patrech, která jsou koncipována jako pět křídel. Obvod budovy tvoří kancelářské prostory a uprostřed se nacházejí sdílené funkční jednotky, jako jsou zasedací místnosti, denní místnosti, kóje pro soukromé rozhovory, skladovací prostory a archivy. V této části jsou umístěny kancelářské provozy s mírným provozem veřejnosti, do nichž jsou návštěvníci vpuštěni přes čekárny propojené s atriem, kde si je zaměstnanci vyzvedávají a následně přesouvají do sdílených zasedacích místností nebo svých kanceláří. Druhá část městské budovy je funkčně oddělena otevřeným nárožím. V jižní části budovy obecního úřadu se nacházejí soukromější kancelářské prostory s občasným provozem veřejnosti. Provoz je podobný jako ve výše zmíněné části budovy, s malým kancelářským křídlem s rohovými kancelářemi pro vedoucí odborů a úředníky města. V nejvyšším 11. patře, které slouží úředníkům města, jsou umístěny kanceláře primátora města Brna se zasedací místností. Přízemí jižní části reaguje na své okolí a jsou v něm umístěny veřejné prostory. Z ulice Fuchsovy je vstup do centra jógy a spinningu a na straně přivrácené k náměstí je umístěna cukrárna/zmrzlinárna reagující na umístění školy a vodního prvku. Radnice je typem budovy s proměnlivým funkčním a kapacitním řešením. Kanceláře jsou proto uzpůsobeny pro variabilní členění, které nabízí vytvoření samostatných kancelářských buněk, kanceláří pro 2 nebo 4 osoby, případně lze celé křídlo řešit jako open-space kancelář pro libovolný počet zaměstnanců. Záleží na počtu zaměstnanců v daném oddělení. Tomu odpovídá i rozdělení fasády na rozměry 2,7 m, vycházející ze šířky kanceláří pro 1 a 2 osoby, které lze následně různě násobit nebo dělit. V severní části budovy, v 8. patře, se nachází zaměstnanecká jídelna s výhledem na Petrov a náměstí, která zajišťuje stálý vizuální kontakt s živým centrem města. Na jídelnu navazuje střešní terasa, která nabízí kontakt se zelení a venkovním prostředím. Na všechna čtyři vertikální jádra navazují dvě podzemní podlaží, která jsou využívána především pro parkování a také jako technické zázemí městského úřadu v podobě skladovacích prostor, archivů a místností pro umístění technologií a technického vybavení, záložního skladu energie pro budovu, strojovny vzduchotechniky, nádrže požární vody a technické místnosti pro fotovoltaickou elektrárnu

Technické informace

Konstrukční systém se skládá z prefabrikovaných montovaných stropních panelů (dřevěné kompozitní panely Cree), které jsou tvořeny kombinací dřevěných nosníků a k nim připevněných železobetonových desek. Dřevěné nosníky jsou umístěny po stranách panelu a uprostřed je použita metoda dvojitého lepeného nosníku. Svislé síly jsou přenášeny prostřednictvím dvojitých dřevěných sloupů o rozměrech 240/240 po obvodu fasády přes železobetonový nosník spojený s prefabrikovanou stropní deskou. Vnitřní nosná konstrukce se skládá z železobetonových monolitických jader a železobetonových prefabrikovaných nosníků, které konstrukci vyztužují v obou směrech. Složitější spoje rohových částí budovy budou provedeny specialistou na konstrukce. V případě potřeby budou rohové spoje provedeny ze železobetonového skeletu, na který pak bude napojena hybridní konstrukce. Konzolová část nad otevřeným rohem bude staticky podepřena soustavou železobetonových vazníků skrytých za fasádou. Deformační síly budou přeneseny do pevné části radnice a vyztuženy vystupujícími železobetonovými stropními deskami. Konstrukce má mít požární odolnost 120 minut. Jedná se o certifikovaný výrobek rakouské společnosti, která se zaměřuje na trvale udržitelnou výstavbu a použití optimálního množství dřeva tak, aby celková konstrukce dávala smysl z konstrukčního, ekonomického i ekologického hlediska. Tento styl skeletové konstrukce umožňuje užší a subtilnější použití prvků. Tloušťka podlahové konstrukce nepřesahuje 800 mm, což je téměř polovina tloušťky plně dřevěné konstrukce. Díky tomuto faktoru je možné využít větší světlou výšku a umocnit pocit velkorysého prostoru v kancelářích a společných zasedacích a odpočinkových místnostech. Konstrukce podporuje modulární ukládání a umožňuje přidávat nebo odebírat další prostory podle potřeby. V případě radnice je výhodou modulární varianta, která odpovídá na otázku, zda je v době digitalizace nutné stavět tak velkou a rozsáhlou radnici. V budoucnu tak bude možné radnici konfigurovat podle svých potřeb. Podzemní podlaží jsou konstrukčně řešena monolitickými železobetonovými stěnami a systémem sloupů a nosníků s osovou vzdáleností 8,1 x 8,1 m. Základovou konstrukci tvoří základová deska z hydraulického betonu podepřená hlubinnými pilotami o průměru 1000 a 800 mm. Střešní konstrukce nad sníženými částmi je navržena jako extenzivní zelená pochozí střecha s kompozicí umístěnou na dřevobetonové stropní konstrukci doplněné o tepelně izolační a hydroizolační vrstvy. Ostatní střešní konstrukce jsou navrženy bez přístupu veřejnosti, pouze pro provozní využití s umístěním fotovoltaických panelů a ventilačních systémů. Tepelná izolace s hydroizolačními vrstvami je umístěna na dřevobetonových stropních panelech a vnější HI je zatížena ochranným říčním štěrkem, doplněným pochozími betonovými dlaždicemi. Materiálově stavba vychází z konceptů, které odrážejí funkci obecního úřadu a jeho koncepční řešení maximální otevřenosti a přívětivosti, reprezentativnosti, která by se měla snoubit se spolehlivostí, vstřícností, službou veřejnosti, udržitelností a modularitou. Tyto koncepty se odrážejí v použití přírodních materiálů, jako je dřevo, kámen, sklo, a zeleně v podobě zelených stěn a venkovních terasových zahrad. Tyto materiály mají zaměstnancům i veřejnosti poskytnout příjemné prostředí pro práci a jednání.