Nízkopodlažní bytové domy v Řečkovicích

Idea projektu

Hlavním záměrem projektu bylo vytvořit klidné a kultivované obytné prostředí s výraznou atmosférou podporující mezilidské vztahy a komunitní život. Návrh usiluje o vznik nízkopodlažního bytového souboru s důrazem na sociální interakci a sousedskou sounáležitost. Dispoziční skladba bytů reflektuje různorodé potřeby budoucích obyvatel - část bytových jednotek je koncipována jako dostupné startovací bydlení pro mladé, část jako bezbariérové byty pro seniory a zbývající jako standardní rodinné bydlení. Součástí komplexu je rovněž občanská vybavenost - konkrétně pobočka Knihovny Jiřího Mahena, která přispívá k veřejnému charakteru a otevřenosti celého areálu. Hlavním cílem projektu bylo vytvořit klidné a kultivované obytné prostředí s osobitou atmosférou, která podporuje lidské interakce a komunitní život. Návrh počítá s nízkopodlažní zástavbou zaměřenou na sociální propojení a sousedskou soudržnost. Dispozice bytů jsou navrženy tak, aby vyhovovaly různorodým potřebám uživatelů - nabízejí cenově dostupné startovací byty pro mladé obyvatele, bezbariérové byty pro seniory a standardní rodinné bydlení. Součástí komplexu je také občanská vybavenost, konkrétně pobočka Knihovny Jiřího Mahena, která posiluje veřejný charakter a otevřenost zástavby.

Popis projektu

Navržený obytný soubor tvoří dva samostatně fungující nízkopodlažní bytové domy, které sdílejí podzemní garáž a soukromý vnitroblok s komunitní zahradou, venkovním posezením a dětským hřištěm. Oba domy jsou pavlačového typu, přičemž pavlače podporují vizuální kontakt mezi obyvateli i propojení s okolní krajinou. Proti povětrnostním vlivům a znečištění jsou chráněny vertikálními dřevěnými lamelami po celé výšce fasády, které navazují na dřevěné obložení ustupujícího podlaží. Toto podlaží zároveň vytváří rozsáhlou střešní terasu s výhledem na Řečkovice, přístupnou obyvatelům. Střecha je navržena jako extenzivní zelená. V domech se nachází celkem 16 bytových jednotek různé velikosti; nejmenší z nich má podlahovou plochu 45,9 m². Všechny byty jsou orientovány na jihovýchod a mají koupelny s přirozeným větráním i denním osvětlením. Navrhovaná bytová zástavba se skládá ze dvou samostatně fungujících nízkopodlažních bytových domů, propojených podzemní garáží a společným vnitřním dvorem s komunitní zahradou, venkovním posezením a dětským hřištěm. Obě budovy sledují typologii galerijního přístupu s otevřenými chodníky, které podporují sociální interakci a vizuální propojení s okolní krajinou. Aby byly tyto galerie chráněny před povětrnostními vlivy, znečištěním a nečistotami, táhnou se po celé výšce fasády svislé dřevěné lamely, které kopírují dřevěné obložení zapuštěného posledního patra. Toto nejvyšší podlaží zároveň vytváří velkorysou střešní terasu nabízející výhled na Řečkovice, přístupnou obyvatelům. Střecha je navržena jako extenzivní zelená střecha. V obou budovách se nachází 16 bytových jednotek různých velikostí, z nichž nejmenší nabízí 45,9 m² podlahové plochy. Všechny byty jsou orientovány na jihovýchod a mají přirozeně větrané a denně osvětlené koupelny

Technické informace

Nosný konstrukční systém objektu je navržen jako kombinace skeletového a příčného stěnového systému. V suterénu je použit železobetonový skeletový systém se sloupy a průvlaky. Ve vyšších podlažích je uplatněn příčný stěnový systém. Nosné stěny jsou tvořeny keramickými tvárnicemi Porotherm 30 Profi. Totéž platí i pro obvodové zdivo, které je navíc opatřeno tepelnou izolací z minerálních desek s kolmou orientací vláken o tloušťce 200 mm. Vnitřní příčky mezi místnostmi v bytech jsou z Porotherm 14 Profi. Stropy jsou navrženy jako železobetonové deskové konstrukce. Dřevěné latě na pavlačích budou ze stejného druhu dřeva jako obložení ustupujícího podlaží. Konstrukční koncepce budovy integruje hybridní systém kombinující železobetonový skelet se systémem příčných nosných stěn. Na úrovni suterénu poskytuje primární nosný rámec betonová skeletová konstrukce s nosníky a sloupy. Ve vyšších podlažích konstrukce přechází na systém příčných zděných stěn, aby se optimalizovalo rozložení zatížení a efektivita výstavby. Primární nosné stěny jsou postaveny z keramických bloků Porotherm 30 Profi, které zajišťují strukturální integritu a tepelné vlastnosti. Vnější stěny jsou tvořeny stejným zděným systémem, který je dále vylepšen izolačními deskami z minerální vlny o tloušťce 200 mm, instalovanými s vertikálně orientovanými vlákny pro maximalizaci tepelné účinnosti. Vnitřní příčky v jednotlivých bytových jednotkách jsou tvořeny tvárnicemi Porotherm 14 Profi, vybranými pro jejich zvukovou izolaci a modulovou kompatibilitu. Podlahové desky jsou navrženy jako lité železobetonové desky, které zajišťují trvanlivost a akustické oddělení jednotlivých úrovní. Dřevěné lamely použité v přístupových galeriích budou ladit s dřevěným obkladem zapuštěného posledního podlaží, což zajistí materiálovou konzistenci a architektonickou jednotnost celého vnějšího pláště.