Bytový dom s polyfunkciou - Dubový Vŕšok v Pezinku

Idea projektu

Predložený návrh polyfunkčného bytového domu "DUBOVÝ VŔŠOK" v meste Pezinok predstavuje koncepčne dobre spracovaný projekt bývania zasadený do širšieho urbanistického kontextu mesta. Hlavným cieľom projektu je vytvoriť modernú, funkčnú a architektonicky hodnotnú stavbu, ktorá rešpektuje svoje okolie a zároveň poskytuje vysoký štandard bývania pre svojich obyvateľov. Architektonický koncept je založený na princípe decentralizovaného umiestnenia na pozemku, čo zabezpečuje dostatočné prirodzené osvetlenie bytov a vizuálnu kontinuitu s okolitou zástavbou. Svojou hmotou, mierkou, výberom materiálov a stupňovitým usporiadaním podlaží sa budova plynulo začleňuje do susednej zástavby rodinných domov a zároveň vytvára mestotvorný prvok s kvalitným komunitným životným prostredím. Hlavným cieľom návrhu je ponúknuť rôznorodú skladbu bytových jednotiek (od jednoizbových až po štvorizbové byty), doplnenú o spoločenské priestory, servisné zázemie a lodžie, ktoré podporujú komunitný život. Funkčné a priestorové usporiadanie je navrhnuté tak, aby spĺňalo požiadavky pohodlného a flexibilného bývania, pričom zohľadňuje aj prispôsobivosť meniacim sa potrebám obyvateľov. Architektonický výraz budovy kombinuje tradičné prírodné materiály (keramika, drevo) s modernými dizajnovými prvkami. Koncept pracuje s asymetriou, horizontálnym členením a objemovým stupňovaním, čo odráža filozofiu harmonickej integrácie prírody a architektúry. Projekt kladie dôraz aj na ekologickú udržateľnosť, efektívne priestorové riešenia a technickú racionalitu. Všetky tieto aspekty majú za cieľ vytvoriť kvalitné, dlhodobo udržateľné obytné prostredie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a prepojením na okolité mestské štruktúry.

Popis projektu

Projekt rieši návrh polyfunkčného bytového domu, ktorý sa nachádza na okraji mesta Pezinok, na parcele č. 5244/37. Objekt pozostáva z jedného podzemného a piatich nadzemných podlaží a je primárne určený na bývanie, doplnené o doplnkové funkcie, ako sú nájomné priestory, kotolňa, zázemie pre upratovačku a parkovanie. Návrh zahŕňa komplexné urbanistické, architektonické, priestorové, konštrukčné a materiálové riešenie. Súčasťou sú aj kapacitné údaje, návrh technickej infraštruktúry (parkovanie, inžinierske siete, prípojky služieb), komunikačný systém, dispozičné riešenie jednotlivých bytových jednotiek, výškové členenie budovy, ako aj forma a hmota vo vzťahu k okolitému prostrediu. Stavba je navrhnutá s dôrazom na funkčné a estetické začlenenie do existujúcej mestskej štruktúry s využitím prírodných a odolných materiálov

Technické informácie

Budova má jedno podzemné a päť nadzemných podlaží a je určená predovšetkým na bývanie. Navrhovaný projekt zaberá celkovú zastavanú plochu 455 m² na pozemku s rozlohou 2202 m², čo má za následok index zastavanosti pozemku 20,7 % a koeficient zelene 61,4 %. Celkový objem uzavretej budovy dosahuje 2810 m³. Projekt zahŕňa celkovo 13 bytových jednotiek rôznych veľkostí, od jednoizbových až po štvorizbové byty. Okrem toho sa plánuje jedna nebytová jednotka na prenájom. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom 13 parkovacích miest, pričom 6 sa nachádza na povrchu a 7 v podzemnej garáži. Z konštrukčného hľadiska využíva budova nosný murovaný systém z keramických tvárnic Porotherm s hrúbkou 440 mm. Vnútorné deliace steny sú vyhotovené z keramických tvárnic s hrúbkou od 140 mm do 300 mm. Podlahové dosky sú navrhnuté ako železobetónové panely. Strecha je plochá a zelená, s odvodnením dosiahnutým prostredníctvom strešných vpustí. Obvodový plášť budovy je zateplený pomocou vonkajšieho kontaktného zatepľovacieho systému ukončeného silikátovou omietkou a čiastočne obložený smrekovcovými drevenými panelmi. Okná a dvere sú zhotovené z plastových alebo hliníkových profilov vybavených trojsklom. Hydroizoláciu zabezpečuje systém na báze asfaltu doplnený o tepelnoizolačné vrstvy z materiálov XPS a EPS. Výber materiálov a farebnej palety má zabezpečiť, aby architektúra harmonizovala s okolitým prostredím. Prírodné prvky ako drevo, keramika a betón sa kombinujú s modernými architektonickými prvkami, čím sa zdôrazňuje ekologický a odolný charakter návrhu.